Насколько велик жилищный пузырь в США?

•

•

•

Некоторые отрицают существование пузыря на рынке жилья. Я считаю, что пузырь очевиден.

Примечания к диаграмме

В течение как минимум 12 лет цены на жилье очень близко соответствовали реальному располагаемому личному доходу. В 2012 году индексы вновь приблизились к отметке 133–134.

BEA вычисляет REAL на основе PCE. Поправка на инфляцию с помощью индекса потребительских цен сделала бы нынешний пузырь больше и, я считаю, более точным.

Важным моментом является огромное расхождение между показателями, учитывая, что пузырь немного занижен.

Процентная разница между ценами на жилье и реальным DPI

В реальном DPI цены на жилье примерно на 80 процентов выше, чем они должны быть.

Некоторые оправдывают эти цены на жилье ставками по ипотечным кредитам и доступностью. Они не правы.

Разница между ценами на жилье и доходами на самом деле является показателем склонности ФРС надувать финансовые пузыри, слишком долго удерживая ставки на слишком низком уровне.

Я расскажу о предполагаемой доступности в следующем посте.

ФРС осторожно придерживается целевого показателя инфляции в 2 процента

Между тем, пожалуйста, обратите внимание, что ФРС взяла на себя обязательства по достижению целевого показателя инфляции в 2 процента, осторожно

Предупреждения Пауэлла

Вот главное, что сказал сегодня Пауэлл: «Как это часто бывает, мы ориентируемся по звездам под облачным небом».

И к этому я бы добавил, что использование таких инструментов, как инфляционные ожидания, оказалось совершенно бесполезным.

Обсуждение инфляционных ожиданий и энергетических целей Байдена, которые гарантированно будут инфляционными, см. в разделе «Следует ли ФРС объявить о поражении и двигаться дальше?»

ФРС хочет, чтобы инфляция составляла 2 процента, но не знает, как ее измерить.

Это создает пузыри, амплитуда которых увеличивается с течением времени. В результате средний класс сокращается.

Подпишитесь на оповещения MishTalk по электронной почте.

Введите адрес электронной почты…

Подписаться

Подписчики получают оповещение по электронной почте о каждой публикации по мере ее появления. Прочтите те, которые вам понравятся, и вы сможете отказаться от подписки в любой момент.

Этот пост создан на MishTalk.Com.

Спасибо за настройку!

Миш

Майк Шедлок

Я думаю, что они не невежественны, Митч. Они намеренно «подготавливают» цифры ИПЦ, манипулируя корзиной и тому подобным. И, конечно, переопределяя, что такое рецессия… все признаки нечестных политиков, которые НЕ должны занимать руководящие посты. Здесь, в Ирландии, дела идут за гранью воображения. Реальность нынешних цен на жилье настолько абсурдно оторвана от экономической реальности, что вас тошнит. Великобритания, некоторые страны ЕС, США, Канада… все они испытывают своего рода снижение цен на жилье (конечно, в зависимости от региона). )… но в Ирландии этого еще не произошло. Опять же, что-то глубоко не так с ирландским банковским картелем, взимающим 22% по кредитным картам, 11% по кредитам, 5% по ипотечным кредитам, в то время как вкладчики вознаграждаются 0,01%. И политики сами являются домовладельцами, поэтому не ждите, что они будут отдавать предпочтение людям из рабочего класса, которым нужны дома. Эта ситуация настолько безнадежна и деморализует, что люди просто надеются, что вся эта чертова штука рухнет и сгорит. Что-то должно сломаться, чтобы восстановить этот разрушенный беспорядок.

Это были содержательные комментарии, сэр, из Ирландии! Я медленно, но верно начал думать, что они производят много ВОКАЛЬНОГО шума о том, что, по их ДУМАНИЮ, они могут сделать, но, конечно же, они не могут быть НАСТОЛЬКО тупыми, верно.

Личное замечание: у нас есть ирландские друзья, и мы их очень любим, и нам не хватает их видеть, когда мы находимся в Португалии. У большинства из них есть дома в Южной Европе, и они связаны с нами в области музыки, песен, танцев и еды.

Спасибо! Проблема с Ирландией заключается в идеологической обработке левых идеалов средствами массовой информации. Я не преувеличиваю… уровень пропаганды, свидетелем которого я стал здесь за последние 9 лет, лишил меня дара речи. Абсолютное безумие с Администрация Трампа, голосование за Брексит, контроль над разумом с увлечением Covid и репортажами о российско-украинской войне… это можно назвать только пропагандой. Это оказывает влияние на население, у вас есть массы людей, которые запрограммированы ежедневно по государственному радио и телевидению, которые не сообщают реальные факты, а, скорее, жестко контролируют повествование. И это показывает, что люди дезинформированы и ведут себя как овцы. И нет, я не чувствую своего превосходства и не чувствую себя Я не чувствую себя особенным или просветленным. В основном я чувствую себя оторванным, грустным и подавленным, наблюдая упадок общества эпохальных масштабов.